ASTM E2219-02
评价和管理可移动和耐久性财产的标准实施规程
Standard Practice for Valuation and Management of Moveable, Durable Property
2009-06
- 标准号
- ASTM E2219-02
- 发布
- 2002年
- 发布单位
- 美国材料与试验协会
- 当前最新
- ASTM E2219-02
- 引用标准
- ASTM E2131 ASTM E2132 ASTM E2220
- 适用范围
- 贡献价值是购置成本评估的替代模型，为高效且具有成本效益的财产管理提供了经济和逻辑基础。该价值应成为分配资源以及开发和改进此类财产的获取、控制、核算和处置的系统和流程的基础。贡献性估值的前提是组织投资财产，因为财产的可用性对于组织的成功（完成使命或产生利润）是必要的。缴费估值模型假设财产资产的获取、维护、控制和处置的生命周期成本应以任何资本投资的方式进行评估；它应该在利润或对机构或机构使命成功的贡献方面产生适当的资产回报率（ROA）。贡献估价的使用消除了与收购估价相关的价值扭曲，并鼓励更合理地分配资源来管理和控制财产。这种评估使组织能够将大部分注意力和资源投入到为所生产的商品和服务贡献最大价值的财产上。物业管理效率因素（第 10 节中描述）可用于衡量物业管理职能增加值的趋势，并与类似组织进行绩效比较。
1.1 这种做法涵盖为物业分配价值，提供经济和逻辑基础实现高效且具有成本效益的物业管理。该价值应成为分配资源以及开发和改进此类财产的收购、控制、会计和处置系统和流程的基础。
1.2 虽然财产的收购成本和折旧对于财务会计和报告目的有用且适当，但该信息不反映财产对组织的价值，也不反映如果财产丢失、损坏、毁坏或释放或处理不当，组织将遭受的费用和其他损害。因此，这些财务信息不足以满足财产管理的目的。
1.3 财产的控制程度和控制成本必须合理，并与短缺的实际后果相称；即，由于丢失、损坏或毁坏而无法在需要时使用该财产；或超额； 1.4 出于管理和控制目的而进行的财产估价应基于短缺和过剩的风险和成本以及拥有财产的成本。